水果园亚新体育种植基地项目可研报告

　　第一章总论4项目概况41.2项目建设单位概况5可行性研究报告编制依据及要点6可行性研究的主要结论及建议7第二章项目背景及必要性分析92.1项目提出的背景92.2项目建设的必要性分析18第三章生态果园市场分析与预测203.1生态果园市场分析203.2生态果园竞争优势213.3营销策略、方案、模式23第四章项目选址及建设条件254.1项目建设地点254.2项目建设条件25第五章建设规模和主要建设内容285.1指导思想285.2建设目标285.3经营规划305.4主要建设内容30第六章种植及加工工艺方案316.1植技术方案316.2加工方案396.3设备方案42第七章土建工程技术方案及规划布局477.1主体建筑结构47规划布局51第八章公用工程52给排水工程528.2供电工程53第九章环境保护及安全卫生559.1环境保护执行标准559.2环境和生态现状559.3生态环境影响分析56.9.4生态环境保护措施589.5劳动及安全保护60第十章节能方案分析62用能标准和节能规范62能耗状况和能耗指标分析63节能措施和节能效果分析6310.4节能效果分析65第十一章组织机构与人力资源配置6611.1工程项目管理66组织机构6711.3人力资源67员工培训68第十二章工程招标69招标范围69招标组织形式69招标方式69项目管理69第十三章工程实施进度71项目阶段划分71项目进度表71施工形象进度图72第十四章总投资估算和资金筹措73编制依据73投资概算74资金筹措方案74资金使用和管理74第十五章财务评价7515.1财务评价编制依据75分析依据75财务分析75敏感性分析77财务评价结论78第十六章社会评价分析78、社会影响分析7816.2农民增收、农业增效评价81.生态影响评价81其它社会影响82、评价结论82第十七章研究结论与建议8417.1结论84建议84第一章总论1、项目名称：XXX县XXX乡水果园种植基地项目2、项目建设单位：XXX县XXX有限公司3、项目所在地址：湖北省XXX县XXX乡4、项目规模：本项目分为北冲村、新庄村、金坑村、湖山村及成龙村五个片区，除金坑村种植血橙外，其他四个片区均种植金水桔，总占地面积约7800亩，建筑面积2700平方米。采用“公司+农户+基地”的形式，栽种和培育金水桔、血橙等优良品种，规划7800亩（含农户种植面积）的生态果园种植基地，项目区主要分为果林采摘区、果林种植区、果林加工区等。项目建成后将形成集标准化果树种植、观光休闲以及商贸服务于一体的农业生态果园种植基地。5、项目总投资：本项目计划投入总资金11,000.00万元，其中：果品基地计划投资6,120.00万元，占55.64%；土建投资3,000.00万元，占27.27%；设备购置1,000.00万元，占总投资的9.09%；流动资金880.00万元，占总投资的8%。6、资金筹措：（1）建设单位自筹资金5,600.00万元，占项目总投资的50.91%（2）银行贷款4,000.00万元，占项目总投资的36.36%。（3）拟申请政府贴息及国家专项补助资金1,400.00万元，占项目总投资额的12.73%。7、项目建设期：21.2项目建设单位概况建设单位：XXX县XXX有限公司。注册资本：叁佰伍拾万圆整址：XXX县XXX镇郑家坪小学对面；法定代表人：营业执照号码：；XXX县XXX有限公司是集林特开发，食用油精加工，油茶产业研发为一体的咸宁市重点农业产业化龙头企业,也是湖北省油茶专业协会成员。目前公司已投入800万元建成2条现代化食用油专业生产线吨，是咸宁市最大食用.油加工企业。公司已注册“鄂南九宫”牌食用油系类产品，并连续多次参加湖北省农博会，产品畅销省内外。2011年公司成功加入湖北省木本粮油战略联盟。公司通过“公司+基地+农户”研发模式，辐射全县2万亩油茶种植基地。并在九宫山下闯王镇汪家畈建立了2000亩高标准油茶基地，并被省科技厅定为全省农业科技创新示范基地。目前公司主要产品：鄂南九宫茶油，小麻香油，野山茶油等多种系列产品。公司以塑造高品质，高品味，高标准的品牌战略和提升茶油的营养价值，使茶油品质成为降血压，防硬化，健胃护肝，延年益寿的生态健康食用油。公司秉承传统工艺，以先进的设备，一流的技术，精心选料，公司产品均为纯天然无任何添加剂，无任何色素的绿色有机食品，是XXX县最具地方特色的馈赠礼品和健康产品。公司管理层经验丰富，现有在职职工100余人，其中大学本科以上学历达到65%，拥有各类专家、工程师、职业经理人等高水平高素质人才。公司整合了农业研究所、企业及商协会资源，围绕中国新的经济发展战略，探索新型农业产业化的道路，并紧随国内产业转移及结构调整的发展趋势，做农业产业化整合发展的推动实践者。公司秉承高标准的建设理念，构建农业产业一体化服务聚集平台。公司在对本项目的实施经过认真仔细的调查研究之后成立专业的项目开发部运作本项目，由湖北省茶果研究所提供技术支持。（1）依据农业部发布的《“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南》（2）依据《XXX县国民经济和社会发展第十二个五年（2011—2015年》、《XXX县旅游发展规划》和《XXX二五”旅游业发展规划》等。（3）国家计委《关于建设项目可行性研究的试行管理办法》（4）国家发展和改革委员会《企业投资项目咨询评估报告编写大纲》和《关于企业投资项目咨询评估报告的若干要（5）国家有关行业部门颁布的《建设设计规范》（6）国家计委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（7）项目单位提供的有关基础资料（8）可行性研究报告编制委托书（9）国家现行的有关政策和法规。研究要点项目建设的必要性分析、市场分析及预测、项目选址概况、工程方案、配套公用工程、总投资估算及资金筹措以及财务评价分析等。建设生态农业示范果园种植基地是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，是符合当前国家和我省农业产业政策的。项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，本项目从现代农业生态示范果园考虑综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。项目建成后，保证了低丘岗地土地资源的高效利用，生态果园种植基地的建设可带动区域农业科学技术推广和应用，使所在区域的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。本项目采用先进的耕作技术，依托科研机构不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，.形成产业化生产，进一步提高经济效益。项目拟生产优质金水橘、血橙等水果为主，供应武汉市市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。 本项目区地处XXX县，紧邻武汉市，华中农业大学、湖北省农业科学院及相关科研、教育单位。可充分发挥其科研成 果转化的优势及技术、人才资源优势，科技支撑基础雄厚，科技贡献率高。 项目建设立足通山、服务武汉、辐射华中地区为区域背景，以服务“三农”和现代农业产业一体化的概念为理论指导。 优化农产品生产结构，促进形成完善的农产品产业链，推动农业产业化及物流业的发展。 本项目建成后带动农业产业化的发展，提高农业市场流通效率，增加农民收入，提高农民素质水平，并促进特域经 济发展格局的形成。项目的建设，能够解决农民就业，增加农民收入。我国的“三农”问题牵动着整个社会，解决“三农” 问题，已是迫在眉睫、刻不容缓的大事。而解决“三农”问题，农业的产业化进程对其影响极大。建设本项目，可以对农业 生产者的生产有指导和引导意义，对推动农业产业化意义极大。 本项目的提出是符合国家有关农业、农村经济发展的产业政策。从我国社会发展形势及国家政策等宏观方面显示，发展 生态果园种植基地将面临一个全新的转型和发展的机会。因此，本项目具有极大的发展前景。 第二章 项目背景及必要性分析 2.1 项目提出的背景 党中央提出推进社会主义新农村建设的重大任务，将从政策支持和资金扶持上改变以往重城市、轻农村的现象，把农村 和城市放在同等重要的益上，坚持“多予、少取、放活”的方针，并重点在多予上做文章，积极实行统筹城乡发展的战略， 支持农业农村发亚新体育展。 党中央、国务院为了推进农业产业化、促进农民增收、农业增效，明确提出了“扶持农业产业化就是扶持农业，扶持龙 头企业就是扶持农民”的号召，要以扶持一个龙头、强化一个产业、带动一方经济为目标，使传统的田间地头融入现代工业 因素，激活农业内部发展动力，推动社会主义新农村建设的进程。并对如何推进农业产业化做出了具体部署。农业部等八部 委制定了《关于扶持农业产业化重点龙头企业的意见》，从财政、税收、信贷、外贸等方面制定了扶持政策，并先后组织认 定了一批国家级农业产业化龙头企业，研究出台了扶持重点龙头企业的具体措施。党的十八大对生态环境保护提出了更高的 要求，尤其对农业面源污染防治提出了定性指标。 从我国改革发展的实践来看，推进社会主义新农村建设已具备很多有利条件和机遇。一是国家的经济实力和综合国力显 著增强。改革开放30 多年，工业发展和城市发展水平大幅提升，财政收入快速增长，完全有条件通过调整国民收入分配格 局，实行以工促农、以城带乡，进一步加大对农业农村经济发展的支持力度。二是中央的支农惠农力度逐步加大。在过去农 村改革的基础上，从2004 年起，中央连续出台指导农村工作的1 号文件，制定了一系列更直接、更有力支持“三农”的重 大措施，从发展农业生产和农村社会事业多个方面加大了投入，“三农”发展面临的政策环境，是前所未有的。三是加快农 村发展已成为全社会的共识。广大农民盼望加快农村发展，各级党委和政府支持农村发展，社会各界关心农村发展，已成为 推进社会主义新农村建设的广泛共识。 就现阶段而言，经过30 多年的改革和发展，我国农业进入一个新的发展阶段，农业发生了深刻而显著的变化，已初步 由短缺农业变为丰裕农业，由计划农业变为市场农业，由单一农业变为复合农业。总体来看，我国农业劳动生产率、市场化 .程度、农产品科技含量、抗御自然灾害的能力都还比较低。因此，积极推进现代农业建设，必须结合结构调整，进一步改革 创新，推进农业生产的产业化、市场化和现代化。推进农业发展机制创新，实现农业现代化。引导龙头企业与农户形成联合 体，引导更多的农民科技致富创业，大力发展特色种植业。 《中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》明确了国家将继续积极推进农业结构调整。加快建设优势 农产品产业带，保护农产品知名品牌，培育壮大主导产业，拓宽农民增收渠道。要加快转移农村劳动力，不断增加农民的务 工收入。鼓励和支持符合产业政策的乡镇企业发展，特别是劳动密集型企业和服务业。 《政府工作报告》中明确提出了“依托龙头企业资金和技术优势，大力推广‘公司＋农户’模式，提高我国农业的产业 化程度，积极推广增产增效的先进适用技术”的农业发展战略。随着城乡居民生活水平的提高和健康、安全意识的进一步增 强，人们对优质水果及加工制品的消费需求日益高涨。随着社会生活节奏的加快，优质水果种植及加工品消费在整个水果消 费结构中所占的比重将会进一步提高。 项目建设所在XXX 乡位于XXX 县东部，紧靠富水水库，是全省27 个重点老区乡镇之一的库区乡，地处鄂赣两省三县 （阳新、武宁、通山）交界处，106 国道、大广高速穿乡而过。全乡七山二水一分田，国土面积230 平方公里，辖18 一个社区，169个村民小组，总人口3.4 万人，耕地1.49 万亩，林地4.7 万亩，水域面积3.8 万亩。近年来，XXX 乡立足山水 资源优势，围绕财政增收、农民增收、集镇增功能，发展特色经济，以项目建设为核心，主攻建材、水果产业。坚持实施